แปลง ไร่ งาน ตารางวา — อ่านเนื้อที่ในโฉนดเป็นตารางเมตร
โฉนดเขียนเนื้อที่เป็น ไร่-งาน-ตารางวา เช่น 5-2-30 หน้านี้อ่านออกมาเป็นตารางเมตรและแปลงกลับ 1 ตารางวา = 4 m², 1 งาน = 400 m², 1 ไร่ = 1,600 m² ค่าลงตัวทั้งเส้น
โฉนดเขียนเนื้อที่เรียงเป็น ไร่ งาน ตารางวา เช่น 5-2-30 หน้านี้อ่านตัวเลขชุดนั้นออกมาเป็น ตารางเมตร และแปลงกลับจากตารางเมตรเป็น ไร่-งาน-วา บันไดหน่วยเป็นค่าลงตัวทั้งเส้น 1 ตารางวา = 4 m², 1 งาน = 400 m², 1 ไร่ = 1,600 m² จึงไม่มีการปัดเศษระหว่างทาง
| เขียนแบบโฉนด | — |
|---|---|
| ตารางเมตร | — |
| ตารางวา | — |
| งาน | — |
| ไร่ (ทศนิยม) | — |
| เฮกตาร์ / ตารางกิโลเมตร | — |
| เอเคอร์ | — |
| ตารางฟุต | — |
| ถ้าเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส | — |
| ที่มาของตัวเลขในตารางนี้ | — |
บันไดหน่วยเป็นจำนวนเต็มทั้งเส้น วาคือความยาว 2 เมตร ตารางวาจึงเท่ากับ 2 × 2 = 4 ตารางเมตรพอดี ถัดขึ้นไป 1 งาน = 100 ตารางวา = 400 ตารางเมตร และ 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร ทุกขั้นเป็นจำนวนเต็ม การแปลงระหว่างที่ดินไทยกับหน่วยเมตริกจึงไม่มี เศษทศนิยมค้างเลย ต่างจากหน่วยพื้นที่เก่าของประเทศอื่นที่มักลงท้ายด้วยทศนิยมไม่รู้จบ ตัวเลขในหน้านี้ที่ ต้องปัดมีเพียงเอเคอร์กับตารางฟุต เพราะสองหน่วยนั้นผูกกับฟุตสากล ไม่ได้ผูกกับเมตรเป็นจำนวนเต็ม
อ่านเลขสามชุดบนโฉนดให้ถูก ช่องเนื้อที่ในโฉนดที่ดินเรียงจากใหญ่ไปเล็กเสมอ คือ ไร่ งาน ตารางวา ประกาศขายและเอกสารซื้อขายมักย่อเป็นเลขคั่นขีด เช่น 5-2-30 ซึ่งอ่านว่า 5 ไร่ 2 งาน 30 ตารางวา ไม่ใช่ 5.23 ไร่ ตัวเลขช่องกลางไม่เกิน 3 และช่องท้ายไม่เกิน 99 เพราะครบ 4 งาน ทดขึ้นเป็นไร่ และครบ 100 ตารางวา ทดขึ้นเป็นงาน ถ้าเห็นคำว่าสองไร่ครึ่ง ความหมายคือ 2-2-0 ซึ่งเท่ากับ 4,000 ตารางเมตร ไม่ใช่ 2.5 ไร่ที่ตีความเป็นทศนิยมแล้วคูณผิดขั้น
ราคาที่ดินในเมืองพูดกันเป็นตารางวา ประกาศขายที่ดินเปล่าในกรุงเทพและปริมณฑล ตั้งราคาต่อตารางวา ส่วนคอนโดกับพื้นที่ใช้สอยในอาคารพูดเป็นตารางเมตร ทาวน์เฮาส์ที่เขียนว่า 20 ตารางวา คือที่ดิน 80 ตารางเมตร บ้านเดี่ยว 50 ตารางวา คือ 200 ตารางเมตร การเทียบราคาสองแบบนี้ทำได้ตรง ๆ เพราะตัวคูณเป็น 4 พอดี ราคาต่อตารางวาหารด้วย 4 ได้ราคาต่อตารางเมตร ที่ดินตารางวาละ 200,000 บาท คือตารางเมตรละ 50,000 บาท
1 ไร่ ไม่ใช่ 0.4 เอเคอร์ 1 เอเคอร์ = 4,046.8564224 ตารางเมตร ดังนั้น 1 ไร่ = 1,600 ÷ 4,046.8564224 = 0.395369 เอเคอร์ การปัดเป็น 0.4 ทำให้ตัวเลขสูงเกินจริง 1.17% ซึ่งบนที่ดิน 100 ไร่ คือส่วนต่าง 0.46 เอเคอร์ หรือราว 1,874 ตารางเมตร มากกว่าทาวน์เฮาส์ทั้งหลัง ตัวเลขนี้สำคัญ เมื่อกรอกเอกสารที่ใช้หน่วยอเมริกัน หรือเทียบเนื้อที่กับข้อมูลต่างประเทศ หน้านี้คำนวณด้วยค่าตรงตัวเสมอ และพิมพ์ส่วนต่างของการปัดให้เห็นในแถบเตือน
ผู้รับเหมาถมดินคิดเป็นคิว ไม่ใช่ไร่ เมื่อได้เนื้อที่เป็นตารางเมตรแล้ว ปริมาตรดินถม คือเนื้อที่คูณความสูงที่ต้องการ ที่ดิน 1 ไร่ ถมสูง 1 เมตร คือ 1,600 ลูกบาศก์เมตร หรือที่ช่างเรียกว่า 1,600 คิว ถมสูง 50 เซนติเมตร คือ 800 คิว ตัวเลขนี้เป็นปริมาตรดินหลังบดอัดในหลุม ไม่ใช่จำนวนคิวที่ ต้องสั่ง เพราะดินที่ขนมาจะยุบตัวเมื่อบดอัด ผู้รับเหมาแต่ละรายเผื่อไว้ไม่เท่ากัน ให้ถามเป็นตัวเลขในใบเสนอราคา หน้านี้ไม่ได้เผื่อค่ายุบตัวให้
1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร (วาละ 2 เมตร ยกกำลังสอง) 1 งาน = 100 ตารางวา = 400 ตารางเมตร 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร ทั้งบันไดเป็นค่าลงตัว หน้านี้จึงคำนวณ ตรงตามนิยามและไม่ปัดเศษในขั้นตอนกลาง 1 เฮกตาร์ = 10,000 ตารางเมตร และ 1 ตารางกิโลเมตร = 1,000,000 ตารางเมตร ตามนิยามของระบบเมตริก 1 เอเคอร์ = 4,046.8564224 ตารางเมตร และ 1 ตารางฟุต = 0.09290304 ตารางเมตร สองค่านี้เป็นค่าตรงตัว ที่ได้จากฟุตสากล 0.3048 เมตร ตามข้อตกลง international yard and pound ปี 1959 ซึ่งเผยแพร่โดย NIST เป็นแหล่งอ้างอิงของสหรัฐอเมริกา ไม่ใช่เอกสารของไทย รูปแบบเขียนย่อแบบ 5-2-30 เป็นวิธีที่ใช้กันทั่วไปในประกาศขายและเอกสารซื้อขาย หน้านี้อ้างอิงจากการใช้งาน ที่พบทั่วไป ไม่ได้อ้างอิงระเบียบหรือประกาศฉบับใด เนื้อที่ที่ปรากฏบนโฉนดมาจากการรังวัดของกรมที่ดิน หน้านี้ทำหน้าที่แปลงหน่วยอย่างเดียว ไม่ได้ตรวจสอบหรือรับรองเนื้อที่ และไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ตัวอย่างการคำนวณ
โฉนดเขียนเนื้อที่ไว้ว่า 5-2-30 คิดเป็นกี่ตารางเมตร และกี่ไร่
- เลขสามชุดบนโฉนดเรียงจากใหญ่ไปเล็กเสมอ 5-2-30 จึงอ่านว่า 5 ไร่ 2 งาน 30 ตารางวา ไม่ใช่ 5.23 ไร่
- 5 ไร่ คูณ 1,600 = 8,000 ตารางเมตร
- 2 งาน คูณ 400 = 800 ตารางเมตร
- 30 ตารางวา คูณ 4 = 120 ตารางเมตร
- รวม 8,000 + 800 + 120 = 8,920 ตารางเมตร เท่ากับ 2,230 ตารางวา หรือ 5.575 ไร่ ทุกขั้นเป็นจำนวนเต็ม จึงไม่มีการปัดเศษเลย
- ถ้าต้องเทียบกับหน่วยอเมริกัน 8,920 หารด้วย 4,046.8564224 = 2.20418 เอเคอร์ ถ้าปัด 1 ไร่ เป็น 0.4 เอเคอร์ จะได้ 2.23 เอเคอร์ ซึ่งเกินจริงไป 104.5 ตารางเมตร
8,920 ตารางเมตร หรือ 5.575 ไร่ (2,230 ตารางวา) ตัวเลข 5-2-30 คือ 5 ไร่ 2 งาน 30 ตารางวา ไม่ใช่ทศนิยม ช่องกลางจึงไม่เกิน 3 และช่องท้ายไม่เกิน 99 เสมอ เนื้อที่นี้เท่ากับ 0.892 เฮกตาร์ หรือ 2.20418 เอเคอร์
ค่าที่คำนวณ 15 ค่าในหน้านี้รันในเบราว์เซอร์จริงเมื่อ 2026-09-09 และเทียบกับค่าที่คาดไว้ซึ่งคำนวณแยกต่างหากทีละค่า (ทั้งเว็บไซต์ 2175 ค่า 179 เครื่องคำนวณ)
คำถามที่พบบ่อย
1 ไร่ เท่ากับกี่ตารางเมตร
1,600 ตารางเมตรพอดี ไม่มีเศษ เพราะ 1 ไร่ = 4 งาน 1 งาน = 100 ตารางวา และ 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร คูณกลับขึ้นไปได้ 4 คูณ 100 คูณ 4 = 1,600 บันไดหน่วยเป็นจำนวนเต็มทั้งเส้น การแปลงที่ดินไทยเป็นตารางเมตรจึงไม่ต้องปัดเศษเลย
โฉนดเขียนว่า 5-2-30 อ่านอย่างไร
อ่านว่า 5 ไร่ 2 งาน 30 ตารางวา ช่องเนื้อที่บนโฉนดเรียงจากใหญ่ไปเล็กเสมอ ไม่ใช่ทศนิยม ตัวเลขช่องกลางจึงไม่เกิน 3 และช่องท้ายไม่เกิน 99 เพราะครบ 4 งานทดขึ้นเป็นไร่ ครบ 100 ตารางวาทดขึ้นเป็นงาน 5-2-30 คิดเป็น 8,000 + 800 + 120 = 8,920 ตารางเมตร
1 ไร่ เท่ากับกี่เอเคอร์
0.395369 เอเคอร์ ไม่ใช่ 0.4 เพราะ 1 เอเคอร์ = 4,046.8564224 ตารางเมตร ซึ่งเป็นค่าตรงตัวที่มาจากฟุตสากล การปัดเป็น 0.4 ทำให้ตัวเลขสูงเกินจริง 1.17% บนที่ดิน 100 ไร่ คือส่วนต่าง 0.46 เอเคอร์ หรือราว 1,874 ตารางเมตร
ที่ดิน 1 ตารางวา ราคาเท่านี้ คิดเป็นตารางเมตรละเท่าไหร่
หารด้วย 4 เพราะ 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตรพอดี ที่ดินตารางวาละ 200,000 บาท คือตารางเมตรละ 50,000 บาท ประกาศขายที่ดินเปล่าตั้งราคาต่อตารางวา ส่วนคอนโดและพื้นที่ใช้สอยในอาคารตั้งราคาต่อตารางเมตร ตัวคูณระหว่างสองแบบเป็น 4 เสมอ