Convertidor de unidades de área — m², ft², pyeong, tsubo
Metros cuadrados, pies cuadrados, pyeong, tsubo, acres y hectáreas convertidos con las definiciones legales exactas, no con factores redondeados.
Metros cuadrados, pies cuadrados, pyeong coreano, tsubo japonés, acres y hectáreas. Cada conversión de abajo pasa por la definición legal exacta, no por un factor redondeado.
| Metros cuadrados | — |
|---|---|
| Pies cuadrados | — |
| Pyeong (평) | — |
| Tsubo (坪) | — |
| Acres | — |
| Hectáreas | — |
El factor redondeado no es por donde se va el dinero. El propio explicador de KB Land divide entre 3.3 y no entre el exacto 400/121. En un departamento de 114 m² eso sale 0.06 pyeong alto, unos 0.2 m². Nadie ha salido perdiendo por esa diferencia. El redondeo no es el problema de ese texto.
Un anuncio coreano trae dos cifras de pyeong con 36% de diferencia. Ese mismo explicador toma el departamento estándar de 84 m² de superficie exclusiva (전용면적), pone su superficie de suministro (공급면적) en 114 m² y llama al resultado 34평. Convierte los 84 con el factor exacto y salen los 25.41 de arriba. Un precio por pyeong sacado de esos 25.41 queda 36% arriba de lo que el mercado cotiza por el mismo departamento.
El officetel se anuncia sobre una tercera superficie. Su 분양면적 es superficie de contrato (계약면적), que además de los pasillos se traga el estacionamiento, la oficina de administración y los salones de uso común. El Hankook Ilbo pone esa proporción exclusiva cerca del 50% en officetel contra cerca del 80% en departamento. Es el mismo pyeong anunciado por casi 38% menos de piso detrás de tu propia puerta.
La unidad es ilegal y el mercado la conservó de todos modos. La ley coreana de metrología, 계량에 관한 법률 art. 6(2), prohíbe una unidad no legal en la medición y en la publicidad. El art. 6(3) solo la permite junto a la unidad legal, y por eso el anuncio imprime los dos números. La tabla de multas del decreto de aplicación (별표 28, reformada el 9 de julio de 2024) fija ₩600,000 por la primera falta y ₩2,000,000 por la tercera. Los ₩500,000 que la prensa sigue repitiendo están desactualizados.
Definiciones exactas que usa la página: 1 pyeong = 1 tsubo = 400/121 m² (≈ 3.305785 m²); 1 ft² = 0.09290304 m² exactos; 1 acre = 4046.8564224 m² exactos; 1 hectárea = 10 000 m². El pyeong y el tsubo comparten la misma definición histórica, y por eso un anuncio coreano y uno japonés de la misma superficie dan el mismo número. Las citas legales de arriba son de Corea; un trámite en otro país se rige por su propio reglamento.
Ejemplo resuelto
Un departamento de 84 m²: ¿cuántos pyeong y cuántos pies cuadrados son?
- 1 pyeong = 400/121 m² = 3.305785 m², así que 84 ÷ 3.305785 = 25.41 pyeong.
- 1 ft² = 0.09290304 m², así que 84 ÷ 0.09290304 = 904.17 ft².
- Para dar escala: esos 84 m² son 0.02076 acres y 0.0084 hectáreas.
25.41 pyeong y 904.17 ft². Dividir entre el 3.3 redondeado en vez de 400/121 daría 25.45 pyeong, o sea 0.04 pyeong de más. Ese mismo 0.2% sobre una hectárea son 20 m².
Los 13 valores de esta página se ejecutaron en un navegador real el 2026-09-07 y se compararon con cifras calculadas por separado (1280 valores en 106 calculadoras de todo el sitio).
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene un pyeong?
400/121 m² exactos, o sea unos 3.3058 m². El tsubo japonés mide lo mismo, porque los dos vienen de la misma definición histórica. Dividir entre 3.3 deja un error cercano al 0.2%.
¿Por qué usar factores exactos y no redondeados?
Porque en terreno el error se acumula: el 0.2% de una hectárea son 20 m². La página convierte con las definiciones legales, 0.09290304 m² por pie cuadrado y 4046.8564224 m² por acre, y redondea hasta el final.