Manzana a metros cuadrados, por país: 6.972, 6.987, 6.989 o 7.050
Manzana a metros cuadrados, hectáreas, varas cuadradas y acres con la cifra de cada país (Nicaragua, El Salvador, Honduras, Guatemala, Costa Rica) y su fuente.
La manzana son 10.000 varas cuadradas en todas partes, pero la vara no mide lo mismo en Tegucigalpa que en Managua. Aquí eliges primero el país de la escritura, y la página dice de dónde sale cada cifra, incluidas las que no tienen ningún documento oficial detrás.
Escribe «manzana a metros cuadrados» en un buscador y te dan un número: 7.000. A veces 6.988,96. A veces 7.026. Ninguno es «el» número, porque la manzana no se definió en metros. Se definió como un cuadrado de 100 varas por lado, y cada país de Centroamérica se quedó con una vara distinta al pasar al sistema métrico. Los documentos que esta página leyó van de 6.972,25 m² en Honduras a 7.050,12 m² en Nicaragua: 78 m² por manzana, y en una finca de cien manzanas, más de una manzana entera de diferencia.
Por eso aquí primero eliges el país de la escritura y después conviertes. Las opciones están agrupadas según qué tan bien está documentada cada cifra: una ley de equivalencias no pesa lo mismo que la tabla de un organismo técnico, ni esa tabla lo mismo que un número repetido en sitios de conversión, y la página lo dice en cada caso. Si no sabes de qué país es el documento, la página no adivina.
| Metros cuadrados | — |
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| Hectáreas | — |
| Varas cuadradas | — |
| Acres · pies cuadrados | — |
| Como lo escribe el registro | — |
| Una manzana en este país | — |
| Media, 2, 5 y 10 manzanas | — |
| Si redondeas a 7.000 m² o a 1 ha | — |
| Con la cifra del otro extremo del rango | — |
| Qué tan buena es esta cifra | — |
La manzana son 10.000 varas cuadradas; lo que cambia es la vara. Los documentos que esta página leyó coinciden en la definición: cien varas por cien varas. Ninguno coincide en la vara. Nicaragua la tiene fijada por ley desde 1902 en 0,83965 m (7.050,12 m²), El Salvador la deja en 0,836 m (6.988,96 m²), Honduras en 0,835 m (6.972,25 m²) y la tesis guatemalteca en 0,835906 m (6.987,39 m²). Son diferencias de milésimas de metro en la vara que se convierten en decenas de metros cuadrados en la manzana, porque la vara se eleva al cuadrado y después se multiplica por diez mil. Por eso un solo factor para toda Centroamérica no puede servir en todas partes: la cifra salvadoreña se queda 61 m² corta por manzana en Nicaragua, y la hondureña, 78.
Una tabla oficial se corrige, así que mira de qué versión es la tuya. La primera versión de la tabla del CIM salvadoreño, subida en noviembre de 2024, daba la manzana en 6.988,96 m² y la vara en 0,835464 m; esa vara al cuadrado y por diez mil da 6.980,0 m², no 6.988,96. La versión 2, que es la que el CIM ofrece hoy, corrigió la vara a 0,836 m, que sí da exactamente la manzana de esa misma tabla. En Honduras el desacuerdo sigue abierto entre dos organismos: el anuario del ICF pone 6.972,25 m² con una vara de 0,835 m, mientras el INE pasa las manzanas del censo agropecuario a hectáreas dividiendo entre 1,43, que equivale a 6.993 m². Esta página usa en cada caso la cifra de superficie que trae el documento, porque es la que el funcionario aplica, y deja anotada la vara que esa cifra implica.
«Una manzana son 7.000 metros» es un redondeo, no una equivalencia. Contra la tabla de El Salvador se pasa un 0,16 %; contra la de Honduras, un 0,40 %; contra la ley de Nicaragua se queda corto un 0,71 %. En un solar de media manzana son entre 5 y 25 m², que no se notan. En una finca de 50 manzanas son entre 550 y 2.500 m², que sí se notan al vender por hectárea. Y «una manzana es como una hectárea» está un 43 % arriba: la hectárea son 10.000 m² por definición y la manzana ronda los 7.000, así que la manzana es un 30 % menos que la hectárea y la hectárea un 43 % más que la manzana. Las dos frases describen el mismo error, según de qué lado se mire.
Guatemala tiene, además, dos caballerías y varias cuerdas. La tesis de la USAC que esta página cita, escrita para notarios, da la manzana en 6.987,39 m² y la vara cuadrada en 0,698739 m², pero advierte que la caballería vale según la fecha de inscripción: 451.256,5407 m² si la finca se inscribió antes de 1982 y 447.192,86 m² después, que a 6.987,39 m² por manzana son 64 manzanas. La cuerda varía por departamento y esta página no la convierte: no se leyó ninguna tabla que le fije un valor único. El manual de normas técnicas del RIC confirma que las fincas siguen inscritas en caballerías, manzanas y varas cuadradas, pero no trae el factor. Si el documento mezcla cuerdas de Puerto Rico o tareas dominicanas, esas dos están en la página de unidades de superficie de este sitio.
Números que te vas a encontrar y de dónde salen en realidad. 7.042,25 m² para Nicaragua es el que repiten los conversores y las páginas inmobiliarias; se atribuye a un manual de pesas y medidas de la ONU de 1955 que no se pudo abrir desde aquí, y no aparece en ningún documento nicaragüense leído. Contra la ley de 1902 se queda 7,87 m² corto por manzana, un 0,11 %, que en una finca de cien manzanas son 787 m². 7.026,13 m² y 7.025,8 m² salen de la vara de 0,8382 m con la que cotiza el mercado de tierras, que no fija ningún documento. 6.960,5 m² con vara de 0,8393 m para Costa Rica, en una enciclopedia de unidades: esa vara al cuadrado da 7.044, no 6.960, así que la entrada se contradice. Para Costa Rica no se pudo leer ninguna tabla del Registro Nacional ni del INEC; el 6.988,96 que aparece aquí es el que repiten los conversores y una recopilación universitaria de medidas antiguas, con una vara de 0,836 m, y por eso va en el grupo de cifras sin fuente oficial. «1 manzana = 1,75 acres»: la cifra real va de 1,7229 a 1,7421 según el país; 1,75 es otro redondeo. Y si el documento es de México, Panamá o Sudamérica, la palabra manzana ahí suele ser la cuadra urbana entre cuatro calles, que no tiene tamaño fijo; esta página no la convierte.
El registro manda sobre esta página, y la topografía sobre el registro. Lo que aquí se convierte es lo que la gente dice: «dos manzanas y media». Lo que vale es lo que dice la inscripción, en las unidades en que esté escrita, y una escritura vieja se midió con la vara de su época y de su país. Para una compraventa, una partición o un pleito de lindero, la cifra de esta página te da el orden de magnitud y el error que estás aceptando si redondeas. La superficie real la da el levantamiento.
Exactos por definición: 1 ha = 10.000 m² (SI); 1 acre = 4.046,8564224 m² y 1 ft² = 0,09290304 m² por la yarda internacional de 0,9144 m; 1 manzana = 10.000 varas cuadradas, que es la definición que repiten la tabla del CIM, las tablas anexas de la ley nicaragüense y la tesis guatemalteca. Fijado por ley: Nicaragua, Asamblea Nacional, Normas Jurídicas, «Ley de Equivalencias de Pesas y Medidas», decreto ejecutivo aprobado el 10 de septiembre de 1902 y publicado en La Gaceta, Diario Oficial núm. 1763 del 28 de septiembre de 1902: el artículo 1 pone la vara en 83 cm y 9,65 mm (0,83965 m), el artículo 2 pone la vara cuadrada en 0,705012367 m², y la tabla de medidas superficiales anexa da la manzana en 7.050,12367288 m², que son exactamente 10.000 varas cuadradas de esa misma ley. El propio decreto se presenta como la tabla de correspondencias entre el sistema anterior y el métrico; esta página no leyó ninguna ley posterior de metrología nicaragüense, así que no afirma que siga vigente. Leído en una tabla oficial, sin ley leída que la fije: El Salvador, Consejo Nacional de Calidad, Centro de Investigaciones de Metrología (CIM), «Tabla oficial de conversión de unidades» versión 2, el archivo que el CIM ofrece hoy (subido en febrero de 2025): manzana 6.988,96 m², vara cuadrada 0,698896 m², vara 0,836 m; la primera versión, de noviembre de 2024, daba la vara en 0,835464 m, que no cuadra con esa manzana. Honduras, Instituto Nacional de Conservación y Desarrollo Forestal (ICF), Anuario Estadístico Forestal 2024, tabla «Equivalencias y conversiones», página 6: 1 manzana = 6.972,25 m², 1 vara cuadrada = 0,6972 m², 1 vara = 0,835 m, 1 ha = 1,43 manzanas; y el INE de Honduras, Censo Agropecuario Nacional 2024, con la nota de que las manzanas se pasaron a hectáreas dividiendo entre 1,43. Leído en un documento universitario: Guatemala, Universidad de San Carlos, Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, tesis de J. C. Menocal Villagrán, 2011, capítulo 4: manzana 6.987,39 m², vara cuadrada 0,698739 m², caballería 451.256,5407 (antes de 1982) y 447.192,86 m² (después); el Manual de Normas Técnicas y Procedimientos Catastrales del RIC confirma las unidades registrales pero no da el factor. Convención, sin fuente oficial leída: Costa Rica, 6.988,96 m² sobre una vara de 0,836 m, cifra de conversores y de la misma tesis (que la toma de una recopilación de medidas antiguas latinoamericanas); el artículo del Laboratorio Costarricense de Metrología sobre la historia de la metrología del país dice que nunca hubo un patrón oficial de la vara, y las guías de calificación del Registro Nacional y el censo agropecuario del INEC no traen la equivalencia. La vara castellana de 0,8359 m es la cifra genérica más citada y no es la de ningún país en particular. El 7.042,25 m² que circula para Nicaragua se atribuye a un manual de pesas y medidas de la ONU de 1955 que no se pudo abrir desde aquí; ningún documento nicaragüense de los leídos lo trae.
Ejemplo resuelto
Una escritura de Guatemala dice «cinco manzanas». ¿Cuántos metros cuadrados y cuántas hectáreas son?
- La manzana son 10.000 varas cuadradas. Para Guatemala la tesis de la USAC sobre conversión registral da 6.987,39 m² por manzana (vara cuadrada de 0,698739 m², vara de 0,835906 m).
- 5 × 6.987,39 = 34.936,95 m². Entre 10.000: 3,4937 ha. Entre 4.046,8564: 8,6331 acres. En varas cuadradas, 5 × 10.000 = 50.000 v².
- Redondeando a 7.000 m² por manzana saldrían 35.000 m², 63 m² de más (0,18 %). Tomando la manzana por una hectárea saldrían 5 ha, 15.063 m² que no existen.
34.936,95 m², es decir 3,4937 hectáreas o 8,63 acres, sobre la cifra guatemalteca de 6.987,39 m² por manzana. La misma escritura leída con el anuario de Honduras daría 34.861 m² y con la ley nicaragüense 35.251; por eso la página pide el país antes de convertir.
Los 10 valores de esta página se ejecutaron en un navegador real el 2026-09-09 y se compararon con cifras calculadas por separado (2414 valores en 203 calculadoras de todo el sitio).
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene una manzana de tierra?
Depende del país, porque la manzana se define como 10.000 varas cuadradas y cada país se quedó con una vara distinta al pasar al sistema métrico. Nicaragua la tiene fijada por ley desde 1902 en 7.050,12 m². Las tablas oficiales que esta página leyó dan 6.988,96 m² en El Salvador (CIM) y 6.972,25 en Honduras (ICF); para Guatemala una tesis de la USAC sobre práctica registral da 6.987,39. Para Costa Rica circula 6.988,96, pero no se leyó ninguna tabla oficial que lo fije.
¿Una manzana son 7.000 metros cuadrados?
Es un redondeo que la práctica usa y que no trae ninguno de los documentos leídos. Contra El Salvador se pasa un 0,16 %, contra Honduras un 0,40 %, y contra la ley de Nicaragua se queda corto un 0,71 %. En media manzana la diferencia no pasa de 26 m²; en 50 manzanas son entre 550 y 2.500 m², que sí se notan al vender por hectárea.
¿Cuántas manzanas tiene una hectárea?
Entre 1,418 y 1,434 según el país: 10.000 m² entre 6.972,25 da 1,434 (Honduras), entre 6.988,96 da 1,431 (El Salvador), entre 7.050,12 da 1,418 (Nicaragua). El INE de Honduras usa 1,43 en el censo agropecuario. Una manzana es un 30 % menos que una hectárea; la hectárea es un 43 % más que la manzana.